"Кто ж его отремонтирует? Он же памятник!"

Новости5 июля 20160
Елена Драпеко в "Парламентской газете" рассказывает о новом законопроекте, вынесенном на рассмотрение ГД Самарской Губерной думой.
"Кто ж его отремонтирует? Он же памятник!"
В заложниках у собственного дома

Данный закон, обязывает власти того или иного города полностью брать на себя расходы по ремонту жилых домов — памятников культуры. Сейчас в Федеральном законе «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» прописано, что власти субъекта Федерации разрабатывают охранные обязательства и предъявляют их собственникам помещений в многоквартирных домах. Это уже ставит людей в неравные условия и вообще в невыгодное положение по сравнению с собственниками помещений в прочих многоэтажках. Кроме того, в большинстве своём исторические здания возведены давно и имеют большой процент износа, что серьёзным образом влияет на расходы, необходимые для поддержания их в нормальном состоянии. И если в Самаре таких домов 20, то, например, в Санкт-Петербурге — 600.

В законопроекте чётко написано: возложить обязанность по соблюдению требований к сохранению и содержанию многоквартирных домов — объектов культурного наследия, в частности, на управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы. А они уже, в свою очередь, смогут обратиться за финансовой поддержкой в органы власти субъектов и муниципальных образований. При этом за собственниками помещений сохраняется обязанность по соблюдению требований к содержанию и использованию объекта культурного наследия во избежание ухудшения его состояния. Интересно, что в силу действующего законодательства дома-памятники нельзя признать аварийными, а граждан включить в программу переселения. Если это сделать, то дом придётся снести, в то время как он — памятник и охраняется государством. А если здание не предназначено к сносу, то и расселять жителей тоже, вроде бы, нецелесообразно. С другой стороны, памятники не ремонтируют, их реставрируют. А на такие дорогостоящие работы в местных бюджетах средств нет. Получается, что все, кто приватизировал жильё в собственность, обязаны производить реставрационные работы не только в своей квартире, но и участвовать в реставрации общего имущества, скажем, фасадов и лестничных клеток.

Елена Драпеко рассказала «Парламентской газете», что "в Выборге, что в Ленинградской области, 60—70 процентов объектов культурного наследия — это жилые дома, в которых приватизированы квартиры, и местные власти тоже не планируют тратиться сверх запланированного на их реставрацию. Или вот дом Зубова в Александрове Владимирской области. Этот памятник архитектуры областного значения, построенный в начале XIX века, является уже непригодным для проживания, но городская и районная администрации считают по-другому. Ремонт крыши дома запланирован в 2023 году, внутриинженерных домовых систем — в 2029 году, а фасада — в 2033 году. Жители опасаются, что до ремонта их дом может попросту не дожить. Не отличается и ситуация в Твери с Морозовским городком, который является памятником промышленного строительства, и граждане, которые проживают в доме инженерного состава, вынуждены были за свой счёт ремонтировать здание, что вылилось в огромную сумму".

Также депутат напомнила, что капитальный ремонт домов-памятников очень дорог, потому что это и не ремонт, по сути, а реставрация, и осуществлять её должны специально лицензированные фирмы. «В общем, если государство признало эти дома памятниками, то государство и должно их ремонтировать», — высказала свою точку зрения Драпеко. В родном ей Петербурге власти периодически пытаются оказать гражданам посильную поддержку, реализуя, например, программы по ремонту фасадов домов-памятников. По словам депутата, Минстрой дал положительное заключение на самарский законопроект, а Министерство финансов пока упирается.

На основе материала "Парламентской газеты": https://www.pnp.ru/news/detail/134275

На фото усадьба Бутурлиных-Зубовых: http://www.rutraveller.ru/photo/albums/gallery/?id=301649&mode=fs